తెలంగాణ భూములపై భారీ షాక్! ఇక ఈ నంబర్ లేకపోతే రిజిస్ట్రేషన్ అసాధ్యం!

By Ramthamedia Editorial Team | Reviewed by A. Ravinder, Editor | February 3, 2026 | 10:15 AM IST

మీరు తెలంగాణలో భూమి అమ్మాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారా? అయితే మీకు భారీ షాక్ తప్పదు.

పాత సర్వే నంబర్లతో ఇక రిజిస్ట్రేషన్లు జరగవు. ప్రభుత్వం తెస్తున్న కొత్త Telangana Land Registration LPM rules ప్రకారం… ప్రకారం మీ భూమికి ‘ఎల్పీఎం’ (LPM) నంబర్ ఉండాల్సిందే. లేదంటే మీ ఆస్తి మీ పేరు మీద ఉన్నా సరే, స్లాట్ బుక్ కాదని అధికారులు హెచ్చరిస్తున్నారు.

---

⚠️ పాత సిస్టమ్‌కు భారీ ముగింపు

దశాబ్దాలుగా నడుస్తున్న పాత సర్వే నంబర్ల వ్యవస్థకు తెలంగాణ ప్రభుత్వం చరమగీతం పాడనుంది. ఇప్పటి వరకు కేవలం పట్టాదారు పాసుపుస్తకంలో ఉన్న సర్వే సంఖ్య చెబితే రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగిపోయేవి.

కానీ, రికార్డుల్లో ఉన్న భూమికి, క్షేత్రస్థాయిలో ఉన్న వాస్తవ విస్తీర్ణానికి పొంతన లేకపోవడంతో భూ వివాదాలు పెరిగిపోతున్నాయి. ఈ అస్తవ్యస్త విధానాలకు స్వస్తి పలికి, రిజిస్ట్రేషన్లలో పూర్తి పారదర్శకత తెచ్చేందుకే ప్రభుత్వం ‘భూభారతి’ చట్టాన్ని అమల్లోకి తెచ్చింది.

🚫 ఎల్పీఎం లేకపోతే రిజిస్ట్రేషన్ అసాధ్యం

కొత్త నిబంధనల ప్రకారం, మీ భూమికి ‘ల్యాండ్ పార్శిల్ మ్యాప్’ (LPM) నంబర్ లేకపోతే రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం ఇక అసాధ్యం. ఇది మీ భూమికి ఒక రకమైన డిజిటల్ ఆధార్ కార్డు లేదా యూనిక్ ఐడెంటిటీలా పనిచేస్తుంది.

ఇందులో భూమి యొక్క ఖచ్చితమైన అక్షాంశ, రేఖాంశాలు (Geo-coordinates) నిక్షిప్తమై ఉంటాయి. దీనివల్ల ఒకరి భూమిని మరొకరు ఆక్రమించుకోవడం లేదా ఒకే భూమిని డబుల్ రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం వంటి అక్రమాలకు గూగుల్ మ్యాపింగ్ ద్వారా శాశ్వతంగా చెక్ పడనుంది.

📏 వాస్తవ కొలతలే ఇక ఫైనల్

గతంలో రికార్డుల్లో లేదా పాత డాక్యుమెంట్లలో ఎంత భూమి ఉంటే అంత గుడ్డిగా రిజిస్ట్రేషన్ చేసేవారు. కానీ ఇకపై ఆ పప్పులు ఉడకవు; గ్రౌండ్‌లో ఎంత భూమి ఉంటే అంతే రిజిస్టర్ అవుతుంది.

ఉదాహరణకు, మీ కాగితాల్లో 3 ఎకరాలు ఉన్నా, అధికారులు నిర్వహించే శాటిలైట్ సర్వేలో అది 2.5 ఎకరాలే అని తేలితే.. ఆ 2.5 ఎకరాలకే రిజిస్ట్రేషన్ జరుగుతుంది. లేని భూమిని ఉన్నట్లు సృష్టించి అమ్మే నకిలీ రిజిస్ట్రేషన్లకు ఈ నిబంధన వెన్నుముక విరవనుంది.

---

---

🔍 అసలు LPM అంటే ఏమిటి?

LPM అంటే ‘ల్యాండ్ పార్శిల్ మ్యాప్’ (Land Parcel Map). దశాబ్దాల కాలం నాటి పాత సర్వే నంబర్ల వ్యవస్థ స్థానంలో ప్రభుత్వం తీసుకొస్తున్న అత్యున్నత సాంకేతిక విధానం ఇది. ఇది కేవలం ఒక అంకె లేదా నంబర్ మాత్రమే కాదు; మీ భూమికి సంబంధించిన సంపూర్ణ డిజిటల్ జాతకం.

• డిజిటల్ అడ్రస్: ఆధార్ కార్డు మనిషికి ఎలాగో, మీ భూమికి ఈ LPM నంబర్ అలా అన్నమాట.
• జియో-కోఆర్డినేట్స్: ఇందులో భూమి యొక్క ఖచ్చితమైన అక్షాంశాలు, రేఖాంశాలు (Latitude & Longitude) నిక్షిప్తమై ఉంటాయి. దీనివల్ల శాటిలైట్ మ్యాపింగ్ ద్వారా భూమి ఎక్కడ మొదలై, ఎక్కడ ముగుస్తుందో సెంటీమీటర్లతో సహా పక్కాగా తెలుస్తుంది.
• యూనిక్ ఐడెంటిటీ: ఒకే సర్వే నంబర్ పరిధిలో చాలా మంది యజమానులు ఉండటం వల్ల వచ్చే గందరగోళానికి ఇది స్వస్తి పలుకుతుంది. ప్రతి చిన్న భూమి ముక్కకు (Land Parcel) కూడా ఒక ప్రత్యేకమైన గుర్తింపు లభిస్తుంది.

---

📌 సారాంశం

తెలంగాణలో భూముల రిజిస్ట్రేషన్లకు ఇకపై LPM నంబర్ తప్పనిసరి. పాత సర్వే సంఖ్యల స్థానంలో శాటిలైట్ మ్యాపింగ్ ఆధారిత ఈ యూనిక్ ఐడెంటిటీ ఉంటేనే ఇకపై క్రయవిక్రయాలు సాధ్యమవుతాయి. రికార్డుల్లో ఉన్నది కాదు, క్షేత్రస్థాయిలో ఉన్న వాస్తవ విస్తీర్ణం మేరకే రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగేలా ప్రభుత్వం అత్యంత కఠినమైన నిబంధనలను అమలులోకి తెస్తోంది.

---

ఎవరికి లాభం?

ఎవరికి ప్రయోజనం?	లభించే లాభం	ఎందుకు ముఖ్యం?
భూ యజమానులు	డిజిటల్ రక్షణ	ఆక్రమణలు, గొడవలు ఉండవు.
కొనుగోలుదారులు	నమ్మకమైన ఆస్తి	వివాదాలు లేని భూమి దొరుకుతుంది.
యువత	కొత్త ఉద్యోగాలు	సర్వే రంగంలో ఉపాధి పెరుగుతుంది.

---

కొత్త అవకాశాలు భారీగా ఉన్నాయి

ఈ వ్యవస్థాకృత మార్పు వల్ల వేల సంఖ్యలో ఉపాధి అవకాశాలు పుట్టుకొస్తున్నాయి.

• ప్రైవేట్ సర్వేయర్లకు డిమాండ్: రాష్ట్రవ్యాప్తంగా 2.83 లక్షల భూకమతాలకు ఎల్పీఎం కేటాయించాల్సి ఉంది. ఈ భారీ లక్ష్యం కోసం ప్రభుత్వం లైసెన్స్ పొందిన ప్రైవేట్ సర్వేయర్ల సహాయం తీసుకుంటోంది.
• అర్హత & శిక్షణ: ఐటిఐ (సర్వేయింగ్) లేదా సివిల్ ఇంజనీరింగ్ చేసిన వారు దీనికి అర్హులు.
• దరఖాస్తు విధానం: ప్రభుత్వం నిర్వహించే పరీక్షలో ఉత్తీర్ణులై లైసెన్స్ పొందితే, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో కీలక భాగస్వాములు కావచ్చు.

---

ఎడిటర్ విశ్లేషణ: కీలక హెచ్చరిక

భూమి అనేది సామాన్యుడి జీవితకాల సంపాదన. ఈ కొత్త మార్పు మొదట కష్టంగా అనిపించినా, దీర్ఘకాలంలో ఇది మీ ఆస్తికి ఇచ్చే పెద్ద రక్షణ. అధికారుల జవాబుదారీతనాన్ని పెంచేలా ఈ సిస్టమ్ రూపొందించబడింది.

విజ్ఞతతో కూడిన ముగింపు: ప్రభుత్వం త్వరలోనే కటాఫ్ తేదీ ప్రకటించనుంది. కాబట్టి మీ భూమి రికార్డులను ఇప్పుడే సరిచూసుకోవడం మంచిది.

---

మీ కోసం యాక్షన్ ప్లాన్

స్థితి	చేయాల్సిన పని	ముఖ్య గమనిక
🔲	భూభారతి పోర్టల్ చెక్	ఎల్పీఎం నంబర్ వచ్చిందో లేదో చూడండి.
🔲	సర్వే కోసం దరఖాస్తు	ఎల్పీఎం లేకపోతే వెంటనే అప్లై చేయండి.
🔲	సరిహద్దులు నిర్ధారణ	శాటిలైట్ కొలతల ప్రకారం హద్దులు చూసుకోండి.

---

ఎప్పటికీ మారబోని అంశం

కాలం గడిచే కొద్దీ భూమి విలువ పెరుగుతూనే ఉంటుంది. కానీ దానికి ఉండే డిజిటల్ రక్షణే భవిష్యత్తులో ప్రధానం. ఎల్పీఎం లాంటి టెక్నాలజీ వల్ల ఇకపై కాగితాల మోసం అసాధ్యం అవుతుంది.

---

FAQ (తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు)

1. పాత సర్వే సంఖ్య పనికిరాదా?భవిష్యత్తులో కేవలం ఎల్పీఎం ద్వారానే లావాదేవీలు జరుగుతాయి.
2. రికార్డుల కంటే భూమి తక్కువ ఉంటే ఏమవుతుంది?సర్వేలో తేలిన వాస్తవ విస్తీర్ణమే రిజిస్ట్రేషన్ అవుతుంది.
3. ప్రైవేట్ సర్వేయర్లు అంటే ఎవరు?ప్రభుత్వం నుండి ప్రత్యేక లైసెన్స్ పొందిన నిపుణులు.
4. డబుల్ రిజిస్ట్రేషన్లు ఆగుతాయా?అవును. డిజిటల్ మ్యాపింగ్ వల్ల అది అస్సలు సాధ్యం కాదు.

🔗 అధికారిక సమాచారం & ఉపయోగకర లింక్స్

• తెలంగాణ రెవెన్యూ శాఖ – https://registration.telangana.gov.in
• భూభారతి అధికారిక పోర్టల్ – https://dharani.telangana.gov.in
• సర్వే & సెటిల్మెంట్ విభాగం – https://ccla.telangana.gov.in

మరింత ఖచ్చితమైన సమాచారం కోసం పై అధికారిక వెబ్‌సైట్లను సందర్శించండి.

“Disclaimer: ⚠️ ఈ కథనం అధికారిక ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులు, ప్రజా రికార్డులు మరియు అందుబాటులో ఉన్న సమాచార ఆధారంగా రూపొందించబడింది. ఇది కేవలం సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. ఇందులోని వివరాలపై తుది నిర్ణయాలకు రామ్తామీడియా ఎటువంటి న్యాయ లేదా ఆర్థిక బాధ్యత వహించదు. పాఠకులు అధికారిక వనరుల ద్వారా సమాచారాన్ని స్వయంగా ధృవీకరించుకోవాలి.